Prenájom nového priestoru obchodného skladu 470m² s tepelnými čerpadlami 470m² v meste Nitra

Spoločnosť KNB ponúka na prenájom nové, moderné a nízkoenergetické priestory obchodno-skladových priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od 470m² a celkovou plochou 9700 m² s kapacitou až 1700 m² kancelárií v 2 samostatných halách.  Priestory sú v súčasnosti postavené, skolaudované a pripravené pre nasťahovanie budúci nájomcov pričom v súčasnosti už 2 nájomcovia podnikajú v týchto jedinečných priestorov. 

• Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470m² 
• Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory budú ekologických a energeticky najúspornejších v tomto segmente na trhu.
• Nájomcovia si môžu vybrať medzi priestormi s presklenou stenou typu „showroom“, skladovými priestormi s presvetľovacími stenami alebo klasickým uzavretým skladom.

Výhody tohto projektu

• moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia prostredníctvom 18 cm hrubých sendvičových panelov, LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady
• tepelné čerpadlá na kúrenie a chladenie, fotovoltaické panely pre maximálnu úsporu energie, rekuperácia vzduchu
• zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné opatrenia a celkový vplyv na životné prostredie, vsakovanie dažďových vôd, vysoká energetická efektívnosť celého projektu
• vysokorýchlostný optický internet
• e-nabíjacie stanice pre osobné autá
• vynikajúca dostupnosť
• zastávka MHD v blízkom dosahu
• profesionálny property management

Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru

• Lokalita, ktorej súčasťou je ponúkaný projekt je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra
• Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1 ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra
• To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Hornbach, Slovak Parcel Servis a ďalšie pozemky budú generovať nové projekty pre zvučné mená nových spoločností

Veľkosť jednotlivých objektov ako aj ich dispozícia v rámci projektu

• Ponúkaný projekt je situovaný na pozemku o rozlohe 20 000m²
• Na pozemku je naplánovaná výstavba 2 samostatných objektov o celkovej úžitkovej ploche 9 700m², pričom prvý väčší objekt má úžitkovú plochu 6600m² a druhý 3100m². Projekt je vo fáze začiatku výstavby a z tohto dôvodu je možné prispôsobenie priestorov pre potreby budúceho nájomcu.

Nájomné podmienky: 

• Obchodno skladové priestory: 7,50 € / 1m² / 1 mesia
• Kancelárie priestory: 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
• Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / 1m² / 1 mesiac
• Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
• Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Kompletne spracovaná ponuka vrátane pôdorysov a cenovej ponuky je uvedená nižšie v linku vo formáte PDF.
Link: PRE ZOBRAZENIE PONUKY KLIKNITE SEM

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU

V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.