Prenájom nových a energeticky úsporných priestorov v novom obchodnom centre mesta Považská Bystrica

KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúkajú na prenájom budúce nájomné priestory nového 2 podlažného obchodného centra v lukratívnej biznis zóne mesta Považská Bystrica o celkovej úžitkovej ploche 2000m². V objekte budú použité energeticky úsporné technológie telepných čerpadiel na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu. Výstavba obchodného centra je v plnom prúde. Výstavbu realizuje renomovaná a profesionálna stavebná spoločnosť HSF a z tohto dôvodu už v mesiaci Júl 2025 je predpokladaný termín odovzdania dokončených priestorov budúcim nájomcom. 

Základné informácie o ponúkaných priestorov obchodného centra:

• PRÍZEMIE / 1.NP je v ponuke posledný voľný priestor o úžitkovej ploche s variabilnou výmerou od 350 do 500m²
• 2.NP o celkovej úžitkovej ploche 940m² je zatiaľ celé voľné k dispozícii, pričom na tomto podlaží sú v ponuke priestory od variabilnej plochy 80m² a toto podlažie vie prenajímateľ veľkostne oddeliť podľa potrieb budúceho nájomcu. 
• Ekologicky a energeticky úsporné priestory
• Kvalitné stavebné materiály
• Kúrenie, chladenie, rekuperácia vzduchu prostredníctvom tepelných čerpadiel
• Výmena vzduchu zabezpečená prostredníctvom vzduhotechniky s rekuperáciou tepla ako aj prírodného vetrania.
• Celková kapacita z pohľadu parkovania bude v počte 49 vonkajších parkovacích miest
• Vstup do priestorov PRÍZEMIA / 1.NP  bude zabezpečený z úrovne exteriérových parkovísk
• Vstup do priestorov 2.NP bude zabezpečený prostredníctvom schodiska, ako aj výťahu

Dopravné napojenie je možné z 2 prístupov, a to z mestskej komunikácie smerujúcej od sídliska Lány na sídlisko SNP ako aj cez areálovú komunikáciu Hypermarketu TESCO, ktorá ústi na ulicu Slovenských partizánov.
Autobusová zastávka je v smere z centra mesta vzdialená 100 metrov a v smere do centra mesta 300 metrov. Premávajú tu linky číslo 151, 152, 3, 4, 100 ako aj TescoBUS. Zástavka medzimestskej hromadnej dopravy je vzdialená 500 metrov.

Opis projektu z pohľadu zákazníckeho potenciálu:
Projekt nového obchodného centra je situovaný v lokalite Hypermarketu TESCO v Považskej Bystrici v mestskej časti SNP. Projekt je vsadený do lokality pôsobiacej ako centrum mesta z pohľadu retailového (maloobchodného) predaja. V okolí sú situované viaceré objekty zameriavajúce sa prioritne na retailový predaj a to:

• OC Manín,
• Family centrum,
• PBretail,
• NAY elektrodom
• OC Vista

Rozmanitosť a širokospektrálnosť okolitých už existujúcich nájomcov predpokladá veľký záujem spotrebiteľov o návštevu a nákupy práve v tejto lokalite okresu a mesta Považská Bystrica a túto skutočnosť vie investor celého projektu potvrdiť vzhľadom na už v minulosti zrealizované projekty v tejto zóne, a poznajúc pomery územného plánovania mesta Považská Bystrica má investor informácie o plánovanom pripravovanom projekte Hypermarketu Kaufland, ktorý bude v priamom susedstve tohto nového obchodného centra. 

Nájomné podmienky:

• Cena nájomného 1.NP je 14,00€ bez DPH / 1 m² / 1 mesiac 
• Cena nájomného 2.NP je 10,50€ bez DPH / 1 m² / 1 mesiac
• Cena zálohových platieb za služby je v súčasnosti nastavená v rozpätí 1,50 - 2,00€ bez DPH / 1 m² / 1 mesiac a jej pevná výška bude stanovená v najbližších mesiacov
• Energie sa pripočítajú k cene nájmu na základe priamej spotreby
• Cena prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia 40€ bez DPH / mesiac

Časový harmonogram:

• Začiatok výstavby: Január 2025 / výstavba prebieha
• Predpokladaný termín odovzdania priestorov budúcim nájomcom: Júl 2025 
• Predpokladaný termín kolaudácie objektu: September 2025

Doplňujúca fotodokumentácia ako aj videa priamo z priebehu výstavby sú uvedené v nižšie uvedenom linku:

Link: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Egd0JVYl9LhBnfvf6lhv2nkB6uPjswIONRhLfgvvIvaVTw?e=66VDsb

V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.