Predaj obchodného domu v lukratívnej zóne mesta Košice

KNB Real Estate Agency ponúka v meste Košice na predaj objekt obchodného domu, ktorý je situovaný v lukratívnej obchodnej zóne CASSOVIA PARKU s ktorým je objekt aj priamo prepojený. 

Základné údaje:

• Celková pôdorysná rozloha areálu je 8 156m²
• Pôdorysná plocha objektu je 5 287m²
• Úžitková plocha objektu je 6 349m²
• Objekt je rozdelený na prednú showroomovú a zadnú skladovú časť, ktoré sú priamo prepojené.  
• Areál je napojený na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet)
• Parkovanie v počte 56 parkovacích miest, zabezpečené priamo pred objektom
• Zadná časť objektu disponuje 3 prevádzkovými elektrickými bránami vrátane výškovej nakladacej plošiny. 

Objekt pozostáva z 2 samostatných priestorov a to:

• Priestor č.1 o úžitkovej ploche 1530m² ktorý je v dlhodobom prenájme v tomto objekte a ktorý generuje ročný výnos z nájmu vo výške cca 137 tis.€
• Priestor č.2 o úžitkovej ploche 4 819m², ktorý ostane po predaji objektu prázdny.

Technické údaje o objekte:

• Vnútorná výška priestorov je 8,6 metra
• Vzduchotechnika rozvedená po celom objekte
• Rozvod chladenia ako aj kúrenia inštalovaný v stropnej časti celého objektu vrátane vstavku galérie.
• Vykúrovanie je taktež plynové prostredníctvom nástenných radiatorových telies.
• Súčasťou celého objektu je požiarný sprinklerový systém.
• Podlaha v predajni keramická dlažba.
• Podlaha v sklade pancierový betón s vysokým hmotnostným zaťažením.
• Súčasťou objektu je kancelárske ako aj sociálne zázemie pre zamestnancov.
• Zadná časť objektu slúži pre zásobovanie prevádzok nákladnými vozidlami, ako aj parkovisko pre zamestnancov.
• Objekt je napojený na vlastný diesel agregát.
• Objekt bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2012.

Opis lokality:

• Súčasťou Cassovia parku je viac ako 55 predajní, niekoľko reštaurácií a viacero kaviarní vrátane potravín LIDL.
• V areáli obchodného centra Cassovia sa taktiež nachádzajú obchodné domy Asko nábytok, Möbelix, Decathlon, Siko kúpeľne, NAY elektrodom.
• Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy - zastávky MHD priamo v areáli

Predajná cena celého areálu je 6,9 mil.€ bez DPH

Súčasný ročný výnos z nájmu je 137.000€ a po doobsadení celého objektu predpokladáme celkový ročný výnos z nájmu 560.000€ bez DPH.  

Budúci kupujúci v našej realitnej kancelárii neplatí províziu !!!

V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.