Predaj administratívno prevádzkového areálu s betónovými plochami priamo v meste Topoľčany

Realitná kancelária KNB Real Estate Agency ponúka na predaj areál na ulici Dopravná v meste Topoľčany o celkovej pôdorysnej ploche 4.080 m². 

Areál je tvorený:

• 3 podlažnou administratívnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 478,80 m², ktorá je cez prízemie priamo prepojená na 2 skladové priestory.
• 2 samostatnými vykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako dielne o celkovej úžitkovej ploche 133,40 m².
• 3 samostatnými nevykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako sklady o celkovej úžitkovej ploche 168,80 m².
• Súčasťou areálu je 6 samostatne stojacích betónových garáži o celkovej úžitkovej ploche 107 m².
• Areál disponuje veľko-kapacitnými betónovými parkovacími a manipulačnými plochami o celkovej ploche 2.000 m². 

Administrátívna budova:

• 1.NP / prízemie - 159 m²: 2x kancelária, vestibul, vrátnica, toalety, sprcha, šatňa, archív, miestnosť pre upratovačku.
• 2.NP - 157,30 m²: 6x kancelária, kuchynka, toalety
• 3.NP - 162,50 m²: 2x veľká zasadačka, kuchynka, toalety
• Priestory administratívnej budovy sú vykúrované prostredníctvo nástenných radiatorov a chladené cez nástenné klimatizačné jednotky. 
• Murivo objektu je z pálených tehál, zateplených izolačným materálom nobasil o hrúbke 10cm.
• Súčasťou každého priestoru kancelárie je prípojka internetu.
• Objekt má energetický certifikát
• Na vonkajšom plášty objetku je inštalovaný kamerový systém. 
• Vykúrovanie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kotla, pričom je zrealizovaná predpríprava na tepelné čerpadlá.

Vykúrované 2 dielne:

• Prízemie administratívnej časti je priamo prepojené na 2 vykúrované dielne, pričom v jednej z nich je aj montážna jama
• Úžitková plocha dielne č.1 je 68,40 m² a vstup je cez elektrickú bránu
• Úžitková plocha dielne č.2 je 65,00 m² a vstup je cez elektrickú bránu
• Šírka vstupnej brány do oboch dielni je 4m a výška je 3,8 m
• Vnútorná výška dielne po vodiace kolajnice brány je 4,1m a ostatná výška v dielni je od 4,6 po 4,8m

Nevykúrované 3 sklady:

• Do skladov je možnosť dotiahnutia vykúrovania
• Úžitková plocha skladu č.1 je 54,20 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
• Úžitková plocha skladu č.2 je 57,60 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
• Úžitková plocha skladu č.3 je 57,00 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
• Šírka vstupného otovru dverí je 3m a výška je 3,5 m
• Vnútorná výška skladov je od 3,4 po 3,6 m

Betónové a nespevnené plochy:

• Betónová plocha má rozlohu 2000 m² a jej povrch je po 10 rokov užívania vo veľmi dobrom stave.
• Súčasťou betónových plôch sú podpovrchové lapače ropných látok - lapoly
• Na ploche je inštalovaná nádrž na 4000 litrov nafty. 
• Ostatné nespevnené plochy o ploche cca 1000 m² boli v minulosti používané na prevádzku betonárky. 

Areál je oplotený a vstup je zabezpečený priamo od ulice Dopravná.

Areál môže byť využitý na rôzne účely so zameraním sa na:

• Predaj a servis vozidiel, ale aj inej kolesovej techniky (autobazár)
• Predaj a uskladnenie stavebného materiálu (stavebniny)
• Kamiónová alebo autobusová doprava
• Areál vhodný pre parkovanie veľkých návesových súprav, autobusov a stavebnej techniky

Všetky nehnuteľnosti vrátane betónových ploch sú riadne skolaudované pre účely, na ktoré boli postavené a boli dané do užívania v roku 2010.
Nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom technickom stave.

Predajná cena celého areálu vrátane jeho všetkých nehnuteľností je 990.000€ bez DPH.

---

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.